Prix de démolition d’une maison ou d’un mur porteur

Les travaux de démolition font entièrement partie de la rénovation d’une maison. Et pour cause, il est parfois nécessaire de démolir pour refaire l’aménagement intérieur d’une maison, voire de démolir pour reconstruire. Vous avez besoin de réaliser la démolition d’une maison, partielle ou complète ?

Dans ce cas, vous avez tout intérêt à bien vous informer sur les travaux de démolition. Avant de démolir une maison ou un immeuble, renseignez-vous sur le prix de démolition d’une maison. Informez-vous également sur les démarches à suivre pour réussir un chantier de démolition. Nous vous invitons enfin à bien vous informer sur le choix d’une entreprise de démolition.

Notez que faire appel à un démolisseur peut être tout aussi indispensable pour les petits travaux de démolition, comme la démolition d’un mur porteur. Pour vous guider à travers tous vos travaux de démolition, Travaux Maçonnerie vous explique tout ce qu’il faut savoir avant de démolir un immeuble ou une maison.

Nos articles sur la démolition d’une maison

La démolition intérieure d’une maison, tout comme la démolition complète, représente un chantier complexe et délicat. Mal réalisés, des travaux de démolition peuvent en effet s’avérer très risqués. Il convient dès lors de bien vous renseigner avant de démolir une maison ou un immeuble.

Pour les travaux les plus complexes (démolition intégrale, ouverture d’un mur porteur, etc.), le plus simple sera de faire appel à une entreprise de démolition spécialisée. Dans tous les cas, pensez toujours à bien vous renseigner sur le prix d’une démolition, et sur les différentes étapes à suivre pour démolir une maison en toute sécurité.

Pour vous accompagner dans vos chantiers de démolition, nous vous proposons justement de nombreux articles dédiés à la démolition d’un immeuble ou d’une maison :

Débarrasser les gravats : prix et solution

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Vous avez fait des travaux mais ne savait pas comment évacuer les gravats ? Voici les différentes solutions qui s'offrent à vous et leurs prix.

Abattre une cloison

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Casser un mur porteur

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Vous souhaitez abattre un mur porteur ? Voici toutes les démarches, les prix et les étapes détaillées pour vous aider à casser un mur porteur.

Ouvrir un mur porteur

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Découvrez les étapes nécessaires et détaillées pour ouvrir un mur porteur , ainsi que les démarches légales et le budget à prévoir pour vos travaux.

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Quel est le prix de démolition d’une maison ?

La démolition d’une maison est généralement réalisée dans le cadre d’un projet immobilier. Démolir pour reconstruire peut en effet s’avérer plus intéressant que de rénover une maison en ruines. Mieux vaut également s’informer sur le prix de démolition d’une maison quand on est propriétaire d’un bâtiment en ruines, potentiellement dangereux.

En moyenne, le prix de démolition d’une maison se situe entre 100 et 200 € par m². Comme vous l’aurez deviné, le budget de démolition d’un immeuble dépend donc en grande partie de la surface de ce dernier.

Le tableau ci-dessous vous aide à déterminer le coût de démolition d’une maison en fonction de sa surface totale :

Nature de la démolition	Prix de démolition d’une maison
Coût de démolition d’une maison au m²	Entre 100 et 200 € par m²
Démolition d’une maison de 60 m²	Entre 6000 et 12 000 €
Démolition d’une maison de 80 m²	Entre 8000 et 16 000 €
Démolition d’une maison de 100 m²	Entre 10 000 et 20 000 €
Démolition d’une maison de 120 m²	Entre 12 000 et 24 000 €
Démolition d’une maison de 150 m²	Entre 15 000 et 30 000 €
Prix d’évacuation des gravats	Entre 30 et 60 € par m³

Attention, les tarifs de démolition d’une maison présentés ici ne comprennent pas nécessairement l’évacuation des gravats. Comme vu en bas du tableau, le prix d’évacuation des gravats de chantier se situe entre 30 et 60 € par m³ en moyenne, main d’oeuvre comprise.

À savoir : prévoyez des frais supplémentaires si le bâtiment à démolir contient de l’amiante. Il faudra alors prévoir le coût d’évacuation de l’amiante, et le tarif de démolition peut atteindre jusqu’à 500 € par m² pour les parties concernées.

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De quoi dépendent les tarifs des entreprises de démolition ?

Il faut savoir que le coût des travaux de démolition dépend de nombreux éléments, à commencer par la nature des travaux. Il est évident que le prix de démolition d’un mur porteur sera moins élevé que le coût de démolition d’une maison dans son intégralité. Dans tous les cas, pensez à toujours vous informer ce qui a le plus d’impact sur les tarifs des entreprises de démolition.

Le prix de démolition d’un immeuble

Les tarifs des entreprises de démolition sont particulièrement élevés pour la démolition d’un immeuble ou d’une structure bâtie.

De manière concrète, le prix de démolition d’un immeuble dépendra toujours :

De la surface totale de l’immeuble,
Des matériaux qui constituent l’immeuble,
Du nombre d’étages de l’immeuble,
De l’accessibilité du bâtiment.

En moyenne, le prix de démolition d’un immeuble peut osciller entre 6000 et plus de 80 000 €, selon la nature de ce dernier. Le tableau ci-dessous vous donne une vision plus claire du prix de démolition d’une maison :

Type d’immeuble à démolir	Prix des travaux de démolition
Pergola	Moins de 1000 €
Abri de jardin	Moins de 3000 €
Entrepôt	6000 à 15 000 €
Maison de plain pied	Entre 6000 et 25 000 €
Maison à étage	Entre 10 000 et 40 000 €
Immeuble	Entre 30 000 et 80 000 €

Naturellement, les tarifs d’un démolisseur peuvent s’avérer plus élevés encore pour les immeubles les plus hauts. Il est évident que seul un devis de démolition de maison pourra vous indiquer un tarif fiable à 100 % pour vos travaux de démolition.

Prix des petits travaux de démolition

Naturellement, une entreprise de démolition n’intervient pas que pour la destruction d’un maison ! Il ne faut pas non plus négliger le prix des autres travaux de démolition (ouverture d’un mur porteur, dépose d’un sol, démolition d’une cloison, etc.).

Le tableau ci-dessous liste pour vous les tarifs des démolisseurs pour les petits travaux :

Type de projet	Tarifs d’un démolisseur
Démolir une cloison	5 à 10 € par m²
Démolir un plafond	5 à 10 € par m²
Démolir une clôture	5 à 20 € par mètre
Démolir une toiture (couverture)	15 à 30 € par m²
Démolir un sol	20 à 40 € par m²
Démolir un plancher	20 à 50 € par m²
Démolir un mur non porteur	30 à 60 € par m²
Démolir un mur porteur	100 à 200 € par m²
Démolir une charpente en bois	150 à 200 € par m³
Démolir des fondations en béton	300 à 500 € par m³

Il est évident que démolir soi-même permet de faire des économies d’argent substantielles. Néanmoins, mieux vaut confier les travaux les plus délicats à une entreprise spécialisée. C’est notamment indispensable pour les travaux qui touchent les murs porteurs (ouverture d’un mur porteur) ou la charpente.

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Les étapes de destruction d’une maison

Vous envisagez de réaliser la démolition d’une maison ? Dans ce cas, il est bon d’anticiper au maximum les travaux de démolition et leur déroulement.

Bien préparer la destruction d’une maison reste le meilleur moyen de réduire votre budget au maximum et de faire des économies sur les travaux. De manière concrète, il faut savoir que la démolition d’une maison va toujours passer par certaines étapes bien distinctes :

Les diagnostics de démolition d’une maison : avant toute démolition, vous devez obligatoirement réaliser les diagnostics obligatoires, notamment pour détecter la présence d’amiante ou de plomb dans la maison à démolir.
Le permis de démolir : la démolition d’un bien immobilier nécessite un permis. Selon les cas, vous pouvez demander un permis de démolir (démolition simple), ou faire une demande de permis de construire (démolition, puis reconstruction). Les démarches se font auprès de votre mairie.
Le désamiantage et le déplombage : en cas d’amiante ou de plomb, la démolition commencera par le retrait des matériaux à risques, ce qui nécessite souvent un budget assez conséquent.
Le curage : on parle de curage pour désigner le retrait de toutes les parties non porteuses de la maison. Cette étape peut permettre de conserver certains matériaux de construction (tuiles ,etc.).
La démolition : passé le curage, on procède à la démolition de la maison, qui nécessite généralement un engin de chantier. Certains outils spécifiques peuvent être nécessaires pour retirer ou récupérer les parties les plus délicates de la maison (béton armé, canalisations en métal, etc.).
L’évacuation des gravats : après la démolition de la maison, il est nécessaire de procéder au retrait des gravats et à leur traitement. C’est un élément à ne pas négliger, car le coût d’évacuation des gravats peut s’avérer élevé.

Naturellement, mieux vaut faire appel à une société de démolition spécialisée quand il s’agit de démolir une maison ou un bâtiment. Et pour cause, cela va vous permettre d’accélérer considérablement la réalisation des travaux, et de les réaliser de manière rapide et sécuritaire.

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Vous aurez compris que les travaux de démolition peuvent s’avérer difficiles et dangereux. Voilà pourquoi de nombreux particuliers préfèrent faire appel à une société de démolition spécialisée au moment de réaliser un chantier de démolition intérieur ou extérieur.

Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de démolition, pensez toujours à comparer les tarifs des démolisseurs pour être certain de votre budget. L’idéal est de demander un devis de démolition complet, qui comprend la destruction d’une maison (ou des parties qui doivent l’être) et l’évacuation des gravats.

Si vous cherchez à budgétiser facilement vos travaux de démolition, notez que notre formulaire peut vous permettre de recevoir gratuitement plusieurs devis pour la démolition d’une maison ou d’un immeuble :

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