Quel est le coût de rénovation d'une toiture ?

5/5 - (1 vote)

Dernière mise à jour le : 8 avril 2024 par Travaux Maçonnerie

Estimer le budget à allouer à la rénovation d’une maison reste toujours délicat. En effet, le prix de rénovation d’une toiture varie en fonction de plusieurs facteurs, qu’il est bon de connaître. Pour connaitre le prix de rénovation d’une toiture au m², commencez par évaluer vos besoins et l’état de votre couverture de toit. Cette page vous indique tout ce qu’il faut savoir sur le coût de rénovation d’une toiture et sur les tarifs des couvreurs.

Comparez gratuitement les devis de rénovation d’une toiture

Quand réaliser la rénovation d’une toiture ?

Au moment de parler de prix de rénovation d’une toiture, il est impératif de veiller en premier lieu à ce que la rénovation soit nécessaire.

La couverture de toit est l’élément le plus primordial pour assurer l’étanchéité d’une maison. Sans une couverture de qualité, votre maison risque de souffrir d’infiltrations d’eau et de problèmes d’humidité. Cependant, il ne faut pas oublier que remplacer une toiture coûte cher.

La première étape est donc de vérifier si votre toiture doit être intégralement remplacée, ou simplement rénovée.

Quelle est la fréquence de rénovation d’une toiture ?

De manière générale, il est conseillé d’examiner sa toiture sur une base annuelle ou tous les deux ans, pour être certain de son bon état et pour anticiper le besoin d’un nettoyage de toiture ou d’une rénovation.

Concrètement, on considère que la fréquence de rénovation d’une toiture est la suivante :

La première rénovation d’une toiture doit se faire 10 ans après la pose du toit.
Sur une toiture ancienne, on considère d’anticiper une rénovation de toiture tous les 3 à 6 ans en moyenne.
Il reste néanmoins essentiel de réaliser une vérification annuelle de toiture, pour entretenir la couverture de toit et la rénover si nécessaire.
Naturellement, pensez à examiner votre toiture après une forte tempête ou après des intempéries.

La rénovation d’une toiture est également essentielle en cas de fuite ou de défauts d’étanchéité de la toiture.

Il est alors primordial de réagir rapidement, car un défaut d’étanchéité de toiture peut entraîner un dégât des eaux ou des problèmes d’humidité.

Comment inspecter sa toiture avant rénovation ?

Pour être certain de la nécessité d’une rénovation de toiture, il suffit bien souvent d’examiner votre toiture en détail.

L’inspection d’une toiture comprend généralement les tâches suivantes :

Vérifiez que les tuiles sont toujours bien en place,
Assurez-vous que les tuiles sont en bon état, et qu’elles ne doivent pas être remplacées,
Remplacez les tuiles ou ardoises cassées,
Vérifiez la présence d’humidité sur le plafond ou le long du mur de la maison,
Vérifiez la présence de mousse ou de détritus sur la toiture,
Analysez l’état et la forme de la charpente.

Si des traces d’humidité commencent à envahir votre plafond ou vos murs, c’est le signe d’une toiture défaillante. De ce fait, l’infiltration a pu toucher les isolants ou même la charpente.

Le mieux est alors de faire appel à un couvreur professionnel pour effectuer l’inspection et mesurer les dégâts présents.

Une entreprise de rénovation de toiture est en mesure de connaitre les travaux à prévoir, et de vous aider à déterminer quand remplacer la couverture de toit.

Comparez les devis de couvreurs gratuitement

Quel est le prix de rénovation d’une toiture ?

Il faut comprendre que le prix de rénovation d’une toiture dépend avant tout de l’état de la toiture à rénover.

Il est évident que le prix de nettoyage d’une toiture est inférieur au prix de remplacement d’une toiture. Voyons ensemble les tarifs des couvreurs pour rénover une toiture.

Prix de rénovation d’une toiture au m²

De manière concrète, le prix de rénovation d’une toiture oscille entre 10 et 120 € par m². Naturellement, la fourchette haute de ce budget dépeint le remplacement intégral d’une toiture, et la pose d’une nouvelle couverture de toit.

Pour vous aider à mieux anticiper le prix de remise à neuf d’une toiture, le tableau ci-dessous vous indique les tarifs de rénovation d’une toiture en fonction de la nature des rénovations :

Type de rénovation de toiture	Prix de rénovation d’une toiture
Nettoyage de toiture	10 à 20 € par m²(Obtenez des devis gratuits pour une rénovation toiture!)
Traitement de toiture	20 à 25 € par m²
Rénovation d’une toiture sans remplacement	30 à 80 € par m²
Remplacement d’une toiture	60 à 120 € par m²
Rénovation d’une charpente	Entre 10 000 et 25 000 €

Le prix de la rénovation de toiture dépend généralement des solutions adoptées, de la surface et des matériaux de couverture.

Souvent, la complexité des travaux entre en ligne de compte, ainsi que les travaux supplémentaires comme l’isolation.

À savoir : le prix d’isolation extérieure d’une toiture peut aller jusqu’à 180 € par m². Mais de tels travaux permettent de supprimer jusqu’à 30 % des ponts thermiques de votre maison.

Recevez plusieurs devis gratuits pour rénover une toiture

De quoi dépend le budget de rénovation d’une toiture ?

Il existe plusieurs facteurs qui vont déterminer le prix de rénovation de toiture.

Voilà pourquoi demander un devis de rénovation de toiture personnalisé est souvent la meilleure manière d’être certain à 100 % du budget à prévoir pour refaire sa toiture.

Concrètement, le prix de rénovation d’une toiture va toujours dépendre des éléments suivants :

L’état de la toiture à rénover

Comme vu dans le tableau ci-dessus, le prix de rénovation d’une toiture au m² dépend avant tout de la nature des réparations, et donc de l’état du toit.

Le budget de réfection d’une toiture sera à son maximum quand il faudra changer la couverture de toit et isoler la toiture.

Le coût de rénovation du toit est établi au cas par cas :

Dans certains cas, votre toiture n’a besoin que d’un simple nettoyage. Ce qui implique que les mousses et lichens peuvent être retirés par un jet d’eau ou par grattage. Le tarif correspond donc à celui d’un entretien courant.
Dans le cas où les dégâts sont plus importants, le remplacement reste la seule option. Reste alors à voir si vous devez remplacer tout ou partie de la toiture. Plus la surface à remplacer est grande, et plus il faudra prévoir un budget conséquent pour refaire la toiture.
Si la charpente est également abîmé, gardez en tête que cela représentera un budget autrement plus conséquent.

Il est intéressant de faire diagnostiquer la toiture avant sa rénovation, pour être certain du budget de rénovation du toit.

Le type de toiture

En dehors de l’état, la nature de la toiture joue également pour beaucoup sur son coût de rénovation. Pour exemple, il est possible de remplacer simplement une tuile cassée, tandis qu’un problème d’étanchéité de toiture terrasse nécessitera souvent de refaire toute la toiture.

Par ailleurs, le choix d’une couverture de toit a un impact important sur le budget de rénovation d’une toiture. La pose d’ardoise ou de tuiles est bien plus coûteuse que la pose d’une toiture en tôle.

La surface de la toiture

Vous aurez remarqué que le prix de rénovation d’une toiture est généralement exprimé au m².

Un devis de couvreur se calcule généralement toujours en fonction de la surface. Un toit vaste implique des coûts plus élevés, car cela sous-entend davantage de matériau et de main d’oeuvre. Des frais supplémentaires peuvent également s’appliquer si votre toiture est difficile d’accès ou si elle nécessite des aménagements spécifiques.

La zone géographique

Enfin, il ne faut pas oublier que les tarifs des couvreurs peuvent varier en fonction de la zone géographique couverte. Un artisan couvreur à Rueil-Malmaison ou à Paris sera plus coûteux qu’un artisan de province.

Il est primordial de comparer les tarifs de plusieurs couvreurs locaux si vous souhaitez vous assurer du coût d’une toiture dans votre département. On conseille de comparer au minimum deux devis pour le même type de travaux, afin de vous assurer de connaître et de comparer le prix des entreprises locales.

Pour être définitivement fixé sur le coût de rénovation d’une toiture, le mieux restera ainsi de demander différents devis pour la rénovation d’une voiture. C’est d’autant plus conseillé qu’il s’agit d’une démarche gratuite et sans engagement.