Prix d'une maison en kit en 2024

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Dernière mise à jour le : 7 novembre 2023 par Travaux Maçonnerie

Ces dernières années, la construction des maisons en kit s’est clairement démocratisée. Il faut dire que ce mode de construction facilite grandement l’accès à la propriété. Cependant, cela ne veut pas dire que le coût d’une maison en kit est négligeable, bien loin de là. Si ce mode de construction vous intéresse, il est important de vous renseigner sur le budget nécessaire pour ce type de Travaux. Nous avons mené l’enquête pour vous !

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Le principe de la construction en kit

Quiconque cherche à construire sa maison a probablement déjà entendu parler de la solution des kits.

Voguant sur la mode de l’autoconstruction, la maison en kit est une maison préfabriquée, constituée de différents modules conçus en usine. Il s’agit généralement d’une maison à ossature bois, qui est livrée directement par le constructeur sur le lieu du chantier.

Deux solutions s’offrent à vous pour bâtir votre logement en kit :

L’autoconstruction : parfois aidé d’un expert, vous vous occupez vous-même de l’assemblage de la maison. Cette solution est plus complexe, mais moins coûteuse.

La construction par un professionnel : une entreprise du bâtiment (parfois le fournisseur lui-même) s’occupe de l’assemblage sur le lieu du chantier. On parle alors de maison clefs en main.(Demandez gratuitement des devis de professionnels de votre région pour la construction d’une maison en kit)

Par rapport à une construction traditionnelle, le kit a l’avantage d’être rapide et potentiellement moins coûteux.

Si les maisons à ossature bois vous intéressent, nous vous invitons à consulter notre dossier sur le sujet. Il vous en apprendra plus sur les avantages et les limites de ce procédé.

Maison en kit : le prix

L’argument principal des fournisseurs de maison à ossature bois ou en kit est généralement le prix. On considère que la maison en kit est 30 % moins chère qu’une construction maçonnée.

Il n’empêche qu’il reste vital de bien se renseigner sur les tarifs.

Pour déterminer votre budget, le mieux est de contacter directement un constructeur de maison. Nous pouvons tout de même vous donner quelques estimations de tarifs :

Le tarif d’achat d’un kit de construction de maison

L’achat d’une telle construction se calcule généralement au prix du kit TTC.

Naturellement, les tarifs dépendent du type de maison voulu, des matériaux utilisés ainsi que de la surface du bâtiment une fois construit.

La majorité des solutions se situera entre 35.000 et 150.000 € hors pose. Il s’agit de tarifs en vigueur pour des maisons à ossature bois. Pour une maison en brique (dont nous avions déjà parlé), les tarifs peuvent rapidement dépasser cette échelle de prix.

Le coût au m2

Il peut être intéressant de se renseigner sur les tarifs au m2, pour se faire une meilleure idée du budget nécessaire pour ce type de construction.

On considère qu’il faut débourser en moyenne entre 600 et 1200 € par m2 pour une maison en kit, hors pose.

Les tarifs peuvent descendre jusqu’à 300 € le m2 pour des maisons à ossature bois… mais attention à ce que la qualité soit au rendez-vous !(Pour des devis précis et gratuits de professionnels de votre région pour la construction d’une maison en kit, cliquez ici!)

Les tarifs de construction

Il est important de bien différencier le prix du kit et le coût de la maison clef en main. En effet, il faut bien comprendre que le coût des matériaux de votre maison ne représente pas la majorité du budget total.

En moyenne, on considère que le budget de construction d’une maison en kit représente 1,5 fois la valeur de la maison. Cela s’applique uniquement si vous confiez la totalité des travaux à des artisans.

L’autoconstruction peut permettre de diminuer votre budget considérablement, mais nécessite de solides connaissances et beaucoup de temps.

Exemple : si un kit de maison vous est vendu 55.000 €, comptez au moins 82.500 € pour sa construction. Le budget total de la maison sera donc de 137.500 €, sans le coût du terrain.

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Les avantages de la maison en kit

La maison en kit est réalisée à partir de moule fabriquée en usine. Cette maison préfabriquée peut être installée rapidement et directement sur place par un professionnel grâce à la légèreté de ses composants. Sa solidité n’est pas en reste, votre structure, qu’elle soit en bois ou en métal, représente un investissement durable.

Faire construire une maison en kit est un excellent moyen d’obtenir un logement confortable et facile à installer. Quels sont les autres atouts d’une maison en kit ?

Une construction rapide : contrairement à une maison traditionnelle, une maison en kit peut être construite dans un court délai.
Un prix abordable : votre maison en kit a l’avantage d’être économique, bien qu’elle offre le même confort de vie qu’une maison classique.
Un design hors du commun: une maison en kit offre un large choix sur le plan esthétique. Personnalisable à souhait, votre logement peut s’adapter à votre style et vos goûts.
Un environnement sain: une maison en bois est écologique. Elle vous met à l’abri des problèmes d’humidité et de moisissure.

La maison en bois, qui est la plus prisée des maisons préfabriquées, est facile à monter, à condition de confier le travail à un professionnel. Quelques recherches en ligne vous permettent d’en savoir davantage sur les critères à prendre en compte quant au choix d’un constructeur de maison en kit digne de ce nom.

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Construire en kit : mieux vaut prendre ses précautions

Vous aurez compris qu’il est assez délicat d’estimer le budget total pour faire construire sa maison en kit.

Pour être certains de connaître les bons prix, nous vous recommandons de demander des devis à des constructeurs de maison. C’est une démarche gratuite et qui pourra vous renseigner précisément sur le budget à prévoir.

Quoi qu’il en soit, restez très attentif quand un constructeur vous dévoile ses prix. Comme nous l’avons vu, les tarifs de main d’œuvre représentent la majeure partie de vos frais. Avant de vous laisser tenter par une maison en kit, veillez bien à ce que le tarif clef en main corresponde bien à la qualité du logement construit.

Continuez à vous renseigner sur la construction d’une maison grâce à Travaux Maçonnerie ! En cliquant sur le lien suivant, vous pourrez apprendre tout ce qu’il y a à savoir sur les délais nécessaires pour bâtir sa maison.