Prix d’une ouverture sur un mur porteur

Vous voulez tout refaire chez vous ? Vous avez donc décidé d’abattre un mur porteur pour disposer de plus d’espace ? Vous voulez une nouvelle porte, fenêtre ou baie vitrée ? Dans ces cas-là, une étude de faisabilité est recommandée. Ceci pour aboutir à un plan de démolition détaillé et technique. Voilà pourquoi un professionnel doit réaliser les travaux. Mais combien devriez-vous préparer pour un tel projet ?

Sommaire

• Le prix d’ouverture d’un mur porteur
• Le prix selon le type d’ouverture à réaliser
• Un devis gratuit pour obtenir une estimation précise
• L’essentiel en 5 questions

Le prix d’ouverture d’un mur porteur

Le prix d’une ouverture sur mur porteur ne peut être déterminé sans une étude préalable. Le démolisseur chargé des travaux devra donc étudier le terrain et le mur. Il pourra ensuite établir un plan d’exécution précis pour limiter les dégâts et accélérer les choses. Ainsi, vous aurez un meilleur aménagement d’intérieur et tous les risques comme un effondrement ou un affaiblissement de la structure.

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Démolition d’un mur porteur : les bases

Un mur porteur supporte davantage de charges qu’une simple cloison. L’abattre exige ainsi un savoir-faire, des compétences et de l’expérience. Cette opération est aussi délicate puisqu’on va toucher aux fondements de la maison. Des mesures de sécurité et des procédures spécifiques ont d’ailleurs été imposées. Tout cela peut augmenter légèrement le coût d’ouverture sur un tel mur.

Quelles sont les premières étapes des travaux ?

• Demande d’autorisations: Des limites de travaux pour une démolition existent dans certaines communes. Il faut une autorisation pour pouvoir démolir un mur porteur, surtout s’il s’agit de la façade. Elle est obligatoire dans une copropriété. C’est le syndic qui l’offre sur demande également ;
• Préparation : Les éléments de doublage comme le placo ou l’isolation sont enlevés pour faciliter le gainage. Les conduits sont aussi supprimés s’il y en a ;
• Étayage: des étais en métal sont posés pour soutenir et étayer les parties supérieures et les deux côtés du mur démoli ;
• Découpage: il se fait à la main ou à la machine avec un portique pour épargner la maçonnerie déjà en place ;
• Installation du linteau: Les jambages et le linteau vont solidifier la structure ;
• Travaux de menuiserie: si un travail de menuiserie est à prévoir ;
• Travaux de finitions: on parle des isolations, des doublages, de l’enduit, de la peinture, etc.

Les préalables avant les travaux de démolition

Le prix d’une ouverture sur un mur porteur est toujours de 1500 € et 8000 €. Tous les travaux supplémentaires sont considérables, et doivent être inclus dans le budget. On parle de :

• l’étude technique

C’est l’étude de faisabilité qui doit être effectuée par un bureau d’étude technique (BET). Vous pouvez également le confier à un architecte. Il s’agit de déterminer les risques et les contraintes éventuels pour la démolition. Le spécialiste fera même des calculs pour définir la charge ou les problématiques. Le but véritable est de connaître si les travaux d’ouverture sur le mur porteur sont possibles ou non. Un maçon ou un artisan ne peut le faire, mais il pourra s’occuper des travaux après validation.

• la planification de l’exécution des travaux

Il faut réaliser des plans détaillés de l’exécution avec les prix. Ils sont formés à partir des résultats de l’étude technique et d’autres calculs (ceux de l’artisan ou du maçon). Ce sont surtout des références techniques donc. Ils indiquent le processus d’ouverture idéal, les reports de charges et les finitions nécessaires.

Le budget sera ainsi plus important. Mais la main-d’œuvre est toujours entre 1500 € et 8000 €.

Le prix selon le type d’ouverture à réaliser

Plusieurs paramètres rentrent dans la facturation. Le coût peut dépendre du type de mur, s’il est en béton ou en pierre par exemple. Pour toutes ces raisons, mieux vaut faire appel à un professionnel. Et pour trouver le prix d’une ouverture sur mur porteur cependant, certains points sont à vérifier. Lesquels ?

Les ouvertures à faire sur un mur porteur

Votre mur porteur peut être ouvert pour plusieurs raisons :

• une nouvelle baie vitrée : on ne démolit que la partie destinée à recevoir la cloison ou la baie vitrée ;
• une porte intérieure : on se limite à la taille de la porte à poser ;
• une ouverture complète : tout est abattu pour avoir une ouverture totale et ainsi relier deux pièces séparées ;
• une nouvelle fenêtre : on ne touche qu’une petite partie du mur, juste assez pour la fenêtre.

Les paramètres à compter pour le prix

Pour déterminer avec précision le prix d’une ouverture sur mur porteur, il faut tenir compte :

• des charges : quelles sont les charges que le mur supporte ;
• du type de bâtiment : s’il s’agit d’une maison à étage, d’une maison basse, d’un appartement ;
• de l’accessibilité du chantier : pour faciliter l’intervention et prendre les précautions nécessaires ;
• de l’évacuation des gravats : une tâche obligatoire après la démolition du mur porteur.

Ces travaux sont définis durant l’étude de faisabilité. Leurs prix sont souvent intégrés dans celui de la main d’œuvre. Vous devriez surtout faire attention à :

• l’épaisseur du mur porteur : plus il sera épais, plus les ouvriers devront travailler. Il se peut qu’ils utilisent des matériels imposants même ;
• le matériau : la démolition de briques pleines est moins ardue que celle d’un béton ou de pierres ;
• la sécurisation : des protections spéciales sont obligatoires pour les travaux de catégorie d’IPN ou pour une démolition de poutre porteur ;
• les difficultés du chantier : la pièce peut être très petite, à l’étage ou soutenir toute la construction ;
• les déplacements : ils feront augmenter les frais divers.

Un devis gratuit pour obtenir une estimation précise

Plusieurs critères influent sur le prix d’une ouverture sur un mur porteur. Pour réduire les dépenses et trouver un bon prestataire, plusieurs demandes de devis gratuits doivent être envoyées. Vous n’aurez qu’à choisir l’offre la plus abordable selon votre budget.

Vos avantages à demander un devis gratuit

Une demande de devis gratuit est profitable parce que :

• elle ne coûte rien ;
• elle permet d’accéder à des informations essentielles pour le projet ;
• le document arrive dans les prochaines 24 heures ou 48 heures après la demande ;
• le prix avec les détails y est mentionné.

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Les renseignements fondamentaux d’un devis gratuit

Un devis gratuit est fiable puisqu’il vient d’un professionnel. Il contient encore des renseignements fondamentaux comme :

• les identités (noms, prénoms et coordonnées des deux parties) ;
• le numéro fiscal du démolisseur ;
• l’objet de la demande de devis ;
• les différents travaux à faire ;
• les prix (prix unitaires, prix totaux, taxes) ;
• les garanties.

Après avoir accepté un devis, passez tout de suite à la signature d’un contrat. Seul un accord écrit vous évitera les risques d’arnaque. Le prestataire sera ainsi tenu de respecter les termes de cette convention, autrement il engage sa responsabilité. Vous pouvez d’ailleurs constater son sérieux rien qu’à l’établissement d’un tel document, document ayant une valeur juridique pleine et suffisante.

L’essentiel en 5 questions