La démolition d’une maison est une pratique courante quand le bien en question est trop vétuste ou si le propriétaire souhaite exploiter son terrain d’une autre manière. Ce projet demande un certain nombre de compétences et passe par plusieurs étapes. Des démarches administratives sont également nécessaires avant sa réalisation. Quel budget prévoir pour de tels travaux ? Cet article vous dit tout ce qu’il faut savoir sur le prix d’une démolition pour vous aider à l’estimer. SOMMAIRE Le prix d’une démolition se situe entre 200 et 400 € par m² en moyenne. Ce tarif reste très variable en fonction du projet. Il dépend notamment : Recevez jusqu’à 5 devis gratuits pour la démolition d’une maison. La démolition d’une maison peut être effectuée manuellement ou mécaniquement selon l’état de la bâtisse, sa taille et votre budget. L’entreprise peut également recourir à d’autres méthodes comme l’expansion, le découpage ou l’usage d’explosifs. Le choix de la technique va naturellement influencer le montant des travaux. La démolition manuelle d’une maison peut se faire de deux manières : Le dérasement est préconisé si vous souhaitez démolir la maison sans toucher à ses fondations. Le prix d’une démolition manuelle doit tenir compte du tarif de location d’une benne. Il faut alors prévoir entre 30 et 40 euros par m³ de gravats pour la location, soit entre 300 et 400 euros pour 10 m³. La démolition mécanique d’une maison est réalisée avec des engins comme un bouteur, un bulldozer, une pelle de démolition ou une pince de démolition. Cette technique est plus rapide à mettre en œuvre. Le prix d’une démolition mécanique recourant à l’usage d’une pelle de démolition, d’un bulldozer ou d’une pince de démolition est estimé à 85 € par heure. La démolition d’une maison par découpage se fait avec des sciages et des perforations. Il s’agit d’une technique de destruction plus précise. Elle n’est cependant utilisée que quand la démolition manuelle ou mécanique ne fonctionnement pas. Le prix des travaux varie en fonction de plusieurs paramètres. Pensez alors à demander des devis pour connaître le budget à prévoir. La démolition d’une maison par expansion se fait en suivant un principe d’écartement. Le démolisseur effectuer un forage pour faire éclater la maçonnerie. Il peut également procéder à une dislocation par poussée à l’aide de vérins hydrauliques. Cette technique est surtout préconisée pour une démolition partielle. Demandez gratuitement des devis pour une démolition partielle. La démolition par explosif est préconisée quand la bâtisse fait plus de 20 m. Cette technique est plus rapide, plus économique et moins risquée. Le prix d’une démolition avec des explosifs est établi sur devis. La démolition d’une maison se calcule en fonction des mètres cubes à démolir et des travaux à faire. Hasardeux et dangereux, les travaux requièrent l’intervention d’un professionnel. Leur coût dépend de plusieurs paramètres, notamment des matériaux utilisés pour la construction de la bâtisse. Le prix de démolition d’une cloison en placo-plâtre se situe entre 10 et 12 euros le m3. Retrouvez quelques exemples de tarifs de démolition selon les matériaux dans le tableau suivant : Obtenez des devis pour la démolition d’autres matériaux. Le prix d’une démolition est le plus souvent estimé au mètre cube. Il varie en fonction de plusieurs paramètres, notamment de la taille de la maison à démolir. En moyenne, le coût de démolition d’une maison se situe entre 80 et 200 euros par m3. Ce tarif n’inclut pas les frais d’évacuation des gravats. Retrouvez quelques exemples de tarif pour la démolition d’une maison selon sa surface dans le tableau suivant : La démolition d’une maison s’accompagne souvent d’un diagnostic, d’un désamiantage et de l’évacuation de gravats. Il est alors conseillé de prévoir ses frais annexes dans votre budget. Avant les travaux de démolition, le diagnostic de maison est nécessaire. Cette opération consiste à détecter la présence de plomb, d’amiante ou de bactéries pouvant être nocives pour l’homme sur le chantier. Elle est indispensable pour préserver la santé des artisans intervenants sur le chantier et les personnes habitant autour du chantier. Il faut alors le prévoir son prix dans votre budget de démolition. En moyenne, le prix d’un diagnostic maison se situe entre 500 et 1 000 euros. Il dépend de la surface de la maison et des diagnostics à faire. Bon à savoir. Le diagnostic est à la charge du vendeur dans le cas d’une vente suivie d’une démolition. Les maisons anciennes présentent souvent des traces d’amiante. Si le diagnostic a montré la présence d’amiante, il faudra procéder au désamiantage de la maison avant sa démolition. Cela va naturellement engendrer des frais supplémentaires. Cette opération doit être réalisée par une entreprise de désamiantage. En moyenne, le prix d’un désamiantage se situe entre 35 et 50 € par m² selon les prestations. Pour la collecte de l’amiante, il faut prévoir dans les environs de 250 € par tonne. Le coût du désamiantage dépend surtout des travaux à faire : Le tableau suivant donne à titre indicatif le budget à prévoir pour ces prestations : L’évacuation de gravats est une étape indispensable après la démolition d’une maison, quelle que soit la technique utilisée. Elle consiste à trier les déchets et à faire enlever les restes d’une construction à un professionnel avec des engins spéciaux. Celui-ci pourra déblayer le chantier rapidement et de manière efficace. L’évacuation de gravats engendre des coûts supplémentaires. Il faut prévoir entre 20 à 40 € par m3 en plus dans le devis de démolition pour l’évacuation des gravats. Ce tarif dépend des prestations à faire et du trajet à parcourir. La démolition d’une maison ou d’un bâtiment est une tâche complexe, dangereuse et hasardeuse. Elle doit être effectuée selon les règles de sécurité pour éviter tout problème sur le chantier. En plus des démarches administratives à faire, il faut respecter les normes de sécurité en vigueur. La démolition d’une maison ne s’improvise pas ! Les travaux sont encadrés par une législation stricte. Avant de commencer les travaux, il faut d’abord demander une autorisation de démolition auprès de la commune où se trouve le bien. Un permis de démolir est demandé dans la plupart des communes. Pour l’obtenir, il est nécessaire de remplir le formulaire CERFA n°13-405*03 si une reconstruction est prévue après la démolition ou le formulaire CERFA n°13-409*03. La demande de permis de démolition est gratuite. Elle peut cependant prendre quelques jours ou quelques mois. En effet, le délai d’instruction du dossier de demande d’autorisation prend 2 mois environ après la date de dépôt de demande. Si la mairie ne s’est pas prononcée au bout de 3 mois, il est possible de commencer le chantier. Si la demande d’autorisation a été refusée, le propriétaire dispose d’un délai de 2 mois pour faire des réclamations. Bon à savoir. La demande d’autorisation de démolition est généralement refusée si votre maison se trouve près d’un monument historique ou dans une zone de protection du patrimoine. Le diagnostic amiante fait partie des diagnostics obligatoires avant la démolition d’une maison. Il est nécessaire pour déceler la présence d’amiante pouvant provoquer des risques de contamination. Le respect des normes de sécurité est important sur un chantier de démolition pour éviter tout risque d’accident. Le démolisseur est entre autres tenu de : Comptez entre 12 000 à 15 000 euros environs pour la démolition d’une maison de 100 m² située sur un terrain accessible. Ce prix inclut le diagnostic, le coût des fournitures, les frais d’évacuation des gravats et la main-d’œuvre. Prévoyez entre 35 et 50 € par m² en plus du prix de la démolition pour le désamiantage. Comptez entre 18 000 à 22 500 euros en moyenne pour la démolition d’une maison de 150 m². Prévoyez entre 4000 et 10 000 euros pour la démolition d’une bâtisse de 50 m3. Demandez un permis de démolir auprès de votre mairie.
Quel est le prix d’une démolition au m² ?
Quel est le prix de démolition d’une maison selon la technique ?
Coût d’une démolition manuelle
Tarif d’une démolition mécanique
Prix de démolition d’une maison par découpage
Coût de démolition d’une maison par expansion
Tarif de démolition d’une maison avec des explosifs
Quel est le prix de démolition selon les matériaux ?
Démolition à faire
Budget moyen à prévoir
Démolition d’une cloison en placo-plâtre
Entre 10 et 12 € par m³
Démolition mécanique d’une cloison maçonnée
Entre 20 et 25 € par m³
Démolition manuelle d’une cloison maçonnée
Entre 70 et 75 € par m³
Démolition de murs porteurs en béton armé
Entre 150 et 200 € par m³
Quel est le prix de démolition au m3 ?
Chantier de démolition
Prix d’une démolition
Démolition d’une maison de plus de 100 m²
Entre 80 et 150 euros le m3
Démolition d’une maison de 50 à 100 m²
Entre 130 et 200 euros le m3
Coût d’une démolition : les frais annexes
Quel est le prix d’un diagnostic de maison ?
Quel est le prix d’un désamiantage de maison ?
Prestations de désamiantage
Budget moyen à prévoir
Retrait et enlèvement des matériaux de classe I
Entre 300 et 500 € par tonne
Retrait et enlèvement de tôles cimentées de classe II
Entre 25 et 40 € par m²
Collecte et désamiantage en benne
Entre 150 et 250 € par tonne
Quel est le prix d’une évacuation de gravats ?
Règles à respecter pour une démolition
Quelles démarches administratives pour une démolition ?
Diagnostic amiante, obligatoire avant une démolition
Normes de sécurité sur un chantier de démolition
L’essentiel en 5 questions
Quel budget prévoir pour la démolition d’une maison de 100 m² ?
Combien prévoir pour le désamiantage d’une maison avant une démolition ?
Quel est le prix d’une démolition pour une maison de 150 m² ?
Quel est le prix de démolition pour 50 m3 ?
Quelle démarche avant la démolition d’une maison ?